1. 고가주택에 대한 특례
(2) 고가주택에 대한 특례
3) 건물과 토지의 보유기간이 다르거나 한쪽이 미등기인 경우 양도차익 계산
1세대 1주택인 고가주택과 이에 부수되는 토지가 그 보유기간이 다르거나 어느 한쪽이 미등기 양도자산인 경우의 양도차익은 다음과 같이 계산한다.
[ 건물의 양도차익 ]
[ 토지의 양도차익 ]
[ 사례 ]
갑은 1세대 1주택의 비과세요건을 충족하는 고가주택(등기자산, 16년 5개월 보유)을 2018.5.1.에 양도하였다. 다음 자료에 의하여 양도소득 과세표준을 계산하시오.
갑은 1세대 1주택의 비과세요건을 충족하는 고가주택(등기자산, 16년 5개월 보유)을 2018.5.1.에 양도하였다. 다음 자료에 의하여 양도소득 과세표준을 계산하시오.
- 양도가액과 취득가액
- 자본적 지출과 양도비용： 80,000,000
[ 사례 ]
을은 1세대 1주택의 비과세요건을 충족하는 고가주택(토지 5년 5개월 보유, 건물 4년 3개월 보유, 등기자산)을 2016.5.1. 양도하였다. 다음 자료에 의하여 건물의 양도차익을 계산하시오.
[ 해답 ]을은 1세대 1주택의 비과세요건을 충족하는 고가주택(토지 5년 5개월 보유, 건물 4년 3개월 보유, 등기자산)을 2016.5.1. 양도하였다. 다음 자료에 의하여 건물의 양도차익을 계산하시오.
자본적 지출은 취득가액에 포함되었으며, 양도비용은 없다.
