4. 건설수익과 관련된 중요 토픽
일반기업회계기준
- 시공사 : 법적 면허 불문하고 시공을 하는 건설회사(단, 면세시 국민주택 건설용역은 면허 필요)
- 건설공사 : 토건, 토목, 건축, 산업설비, 조경, 토공, 상하수도, 철거, 실내건축공사 외
- 도급계약
- 하도급계약
- 발주자와 도급인
- 원도급인과 하수급인
1. 건설회계세무
- 손익, 건설손익, 수익, 비용의 회계적 개념
- 인식, 실현, 발생의 회계이론적 개념
- 도급과 분양, 예약매출과 일반매출
- 장기, 단기의 구분
- 준공, 사용승인, 완성, 인도시기
- 진행기준, 완성기준, 인도기준
- 중소기업과 중소기업특례규정
- 진행률, 공사예정원가, 공사수익과 분양수익
- 공사미수금, 공사선수금, 분양미수금, 분양선수금
- 공사승계, 공사보증, 공사인수
- 용지, 미성공사, 미완성주택이나 상가, 완성주택이나 상가
- 수입금액조정명세서 및 조정후수입금액명세서
- 수입금액 과소신고가산세(부당과소신고)
2. 건설부가가치세
- 과세매출과 면세매출, 면세비율
- 부가가치세 과세표준
- 공급시기 결정과 건설수익의 인식 : 관계 nothing
- 매입세액불공
- 공통매입세액 안분, 과세표준 안분
3. 기타
- 실적신고, 경영상태평균비율, 시공능력평가액
- 과거의 주기적신고와 실태조사, 부실업체 조기경보시스템, 키스콘
- 현장별 재산분주민세, 종업원분주민세, 법인지방소득세, 법인지방소득세 안분