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구 분	건물(A)	골프회원권 (B)	토지(C)	토지(D)	비상장주식(E)	비상장주식(F)
등기여부	미등기	등기	등기	등기	-	-
보유기간	2년	10년	1년	1년	4년	5년
세 율	70%	기본세율	40%	40%	10%	20%
양도차익 (△양도차손)	50,000	100,000	△70,000	10,000	△20,000	70,000

[해답]　양도차손공제

구 분
1그룹

2그룹

A B C D E F

세율 70%
기본세율
40% 40% 10%
20%

양도차익
장기보유특별공제
50,000
- 100,000
30,000 △70,000
- 10,000
- △20,000
- 70,000
-

양도소득금액
양도차손^*1) 50,000
△25,000 70,000
△35,000 △70,000
70,000 10,000
△10,000 △20,000
20,000 70,000
△20,000

양도소득금액
양도소득기본공제 25,000
-^*2) 35,000
2,500 -
- -
- -
- 50,000
2,500

양도소득과세표준 25,000 32,500 - - - 47,500

*1) C자산의 양도차손은 먼저 1그룹의 자산 중에서 같은 세율이 적용되는 D에서 먼저 공제하고, 미공제분 60,000은 다른 세율이 적용되는 자산인
A와 B의 양도소득금액의 비율로 안분하여 공제한다.
(A에서 공제할 금액) 60,000 × { 50,000 / ( 50,000 ＋ 70,000 ) } ＝ 25,000
*2) A를 B보다 먼저 양도하였으나 A는 미등기자산이므로 양도소득기본 공제를 할 수 없다. 따라서 1그룹에서는 B자산에서 양도소득기본공제를 공제한다.

1. 양도소득과세표준

(3) 양도소득기본공제

구 분	1그룹				2그룹
구 분	A	B	C	D	E	F
세율	70%	기본세율	40%	40%	10%	20%
양도차익 장기보유특별공제	50,000 -	100,000 30,000	△70,000 -	10,000 -	△20,000 -	70,000 -
양도소득금액 양도차손^*1)	50,000 △25,000	70,000 △35,000	△70,000 70,000	10,000 △10,000	△20,000 20,000	70,000 △20,000
양도소득금액 양도소득기본공제	25,000 -^*2)	35,000 2,500	- -	- -	- -	50,000 2,500
양도소득과세표준	25,000	32,500	-	-	-	47,500